Центр юридических услуг ИП

ТК РФ: популярно о главном !!!! _________________________________ – Какой пакет документов необходимо представить в бухгалтерию для оплаты пособия на рождение ребенка, по уходу за ребёнком? – Для выплаты единовременного пособия при рождении ребёнка необходимо представить: заявление о назначении пособия, справку о рождении ребёнка, выданную органами записи актов гражданского состояния по форме № 24, утверждённой постановлением Правительства РФ от 31.10.1998 № 1274, справку с места работы (службы, органа социальной защиты населения по месту жительства ребёнка) другого родителя о том, что пособие не назначалось. Для выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребёнком необходимо предоставить: заявление о назначении пособия, свидетельство о рождении ребёнка (детей), за которым осуществляется уход, и его копию, свидетельство о рождении предыдущего ребёнка и его копию, справку с места работы (службы, учёбы) матери (отца, обоих родителей) ребёнка о том, что она (он, они) не использует отпуск по уходу за ребёнком и не получает ежемесячного пособия по уходу за ребёнком, а в случае, если мать (отец, оба родителя) ребёнка не работает (не служит либо обучается по очной форме), справку из органов социальной защиты населения по месту жительства матери (отца) ребёнка о неполучении ежемесячного пособия по уходу за ребёнком, справку с места работы другого страхователя о том, что назначение и выплата ежемесячного пособия по уходу за ребёнком не осуществляется (если работник занят у нескольких работодателей). – Какие лучше выбрать года для расчёта пособия по уходу за ребёнком? – Согласно статье 14 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребёнком, в том числе за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей). В случае если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления указанных страховых случаев, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребёнком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчёта среднего заработка только предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведёт к увеличению размера пособия. – Расчёт среднего заработка в командировке. Возникают вопросы по оплате командировочных расходов в выходной день. – Для расчёта средней заработной платы учитываются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, применяемые у работодателя, независимо от источников этих выплат. К таким выплатам относятся: заработная плата, денежное вознаграждение, надбавки и доплаты, премия. Расчёт средней заработной платы работника производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. В соответствии со статьей 153 Трудового кодекса работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере. По желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит. – Почему нельзя отказаться от аванса за первую половину месяца? – Согласно статье 136 Трудового кодекса РФ заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, Коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена. Таким образом, изменение размера и сроков выплаты заработной платы за первую половину месяца приведёт к нарушению федерального и локального нормативных актов.

ТК РФ: популярно о главном ----------------------------------------------------------------------------- – Был на больничном с 24 июля 2017 г. по 4 августа 2017 г. Когда получу пособие? – Согласно ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» страхователь назначает пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком в течение 10 календарных дней со дня обращения застрахованного лица за его получением с необходимыми документами. Выплата пособия осуществляется страхователем в ближайший после назначения пособия день, установленный для выплаты заработной платы. В данном случае – в сроки выплаты заработной платы за первую половину августа 2017 года. – Почему по листку нетрудоспособности начислено меньше, чем заработная плата? – Пособие по временной нетрудоспособности исчисляется, исходя из среднего заработка застрахованного лица (работника), рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, в следующем размере: застрахованному лицу, имеющему страховой стаж 8 и более лет, – 100% среднего заработка, максимальный размер среднего дневного заработка для расчёта пособия в 2017 г. составляет: (670 000 + 718 000 руб.)* : 730 = 1 901,37 руб.; *Здесь и далее – в скобках указана предельная величина базы для начисления страховых взносов в 2015 и 2016 гг., соответственно. застрахованному лицу, имеющему страховой стаж от 5 до 8 лет, – 80% от среднего заработка, максимальный размер среднего дневного заработка для расчёта пособия в 2017 г. составляет: (670 000 + 718 000 руб.) : 730 . 80% = 1 521 руб.; застрахованному лицу, имеющему страховой стаж до 5 лет, – 60% от среднего заработка, максимальный размер среднего дневного заработка для расчёта пособия в 2017 г. составляет: (670 000 + 718 000 руб.) : 730 . 60% = = 1 140,82 руб. – Как производится перерасчёт в случае переноса отпуска? – Минтруд РФ в Письме от 20.09.2016 № 14-2/В-899 рассмотрел ситуацию: ежегодный оплачиваемый отпуск сотрудницы перенесён из-за отпуска по беременности и родам, но вывод ведомства применим только при переносе отпуска из-за болезни. Согласно Трудовому кодексу работник, находящийся в ежегодном оплачиваемом отпуске, может продлить либо перенести его, если заболел. Когда работник фактически использует меньше дней отпуска, чем оплатил работодатель, – отпускные подлежат пересчёту. В зависимости от принятого работником решения (продление или перенесение отпуска) должен решаться вопрос об оплате этого времени. Так, если отпуск продляется, то работнику дополнительные суммы отпускных не выплачиваются – ведь за время нетрудоспособности он получит пособие. Если же работник переносит отпуск на другой срок, то перерасчёт отпускных будет иметь место, поскольку поменяется расчётный период, за который они должны быть исчислены.

ПЛАТА ЗА СПРАВКУ ________________________________________________________________________ Здравствуйте, меня зовут Оксана, я проживаю в Инте, но недавно когда была в отпуске, взяла кредит в банке. при ежемесячной оплате с меня дополнительно берут комиссию. Попросила справку о наличии задолженностей, за нее пришлось заплатить 100 рублей. Законно ли это?? _________________________________________________________________________ Справка выдается бесплатно. Вы имеете право на получение информации о состоянии счета (количества средств на нем) и движении денег по счету, о размере своей задолженности, сумме уплаченных процентов, предстоящих платежах с раздельным указанием суммы процентов, подлежащих уплате, и оставшейся суммы кредита. Ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей"; п. 14 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 13.09.2011 года № 146. Более того, закон предусматривает обязанность кредитора выдать должнику расписку о том, что тот выполнил обязательство полностью или частично. Ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей"; ст. 408 ГК РФ. То что банк предоставил эту информацию, не считается отдельной услугой. Брать за это деньги не должны.

Как отсутствие сведений в ЕГРН о переходе права собственности на квартиру помешает её продаже?✍🏻 _________________ В настоящий момент раздумываем с супругой над приобретением квартиры. Уже подобрали подходящий вариант, но есть одно но! Продавцам квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от 15.12.1998, который зарегистрирован в БТИ 13.01.1999. То есть в государственном реестре отсутствуют сведения о данной квартире вообще, и о переходе права собственности к ее теперешним владельцам в частности. Чем мы рискуем, приобретая данное жилье? ____________________ Ответ юриста: 👍 Федеральный закон №122-ФЗ предусматривающий обязательную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество в государственно реестре был принят Государственной думой 17.07.1997. Согласно ч. 1 ст. 33 названного закона он вступил в силу через 6 месяцев со дня его официального опубликования, т. е. на момент заключения договора купли-продажи квартиры ее сегодняшними владельцами он уже действовал. Поэтому их право собственности должно быть зарегистрировано в государственном реестре. Однако в соответствии с ч. 2 ст. 33 того же закона создание системы органов регистрации вещных прав на недвижимое имущество происходило поэтапно и завершилось 01.01.2000. Вероятнее всего, на момент заключения договора и регистрации его в БТИ в вашем населенном пункте еще не был создан орган регистрации, поэтому и проходила она согласно старому порядку. Таким образом, для получения возможности распоряжения собственной квартирой, ее продавцы сначала должны зарегистрировать свои права на нее в соответствии с требованиями действующего законодательства. Учитывая вышеизложенное, вы ничем не рискуете, поскольку без внесения сведений о старых владельцах в государственный реестр приобрести квартиру вы не сможете.

Как вернуть задаток за квартиру, если передумал её покупать?✍🏻 _____________________ Хотел купить квартиру, составили соглашение о задатке, внёс деньги, окончательного договора купли-продажи ещё не было. По личным обстоятельствам я вынужден отказаться от приобретения этой недвижимости. В бумаге, которую мы подписали, указано, что если по вине покупателя купля-продажа не состоится, то предварительно переданный задаток не возвращается. Могу я вернуть задаток? Работает ли в данной ситуации статья 1102 ГК РФ - необоснованное обогащение? ______________________ Ответ юриста: 👍 Задаток, согласно нормам гражданского законодательства является обеспечительной мерой гарантирующей исполнение обязательства по приобретению и оплате материальных ценностей через определенный промежуток времени (ст. 380 п. 1 Гражданского кодекса РФ). При отказе от совершения сделки лицо выдавшее задаток, полностью его лишается. Исключением являются случаи, когда иное оговорено в соглашении. В этом разница между задатком и авансом. Вернуть задаток возможно на следующих основаниях: документ о задатке оформлен с нарушением норм закона; при отказе продавца от продажи; по соглашению сторон, то есть при добровольном волеизъявлении собственника квартиры и потенциального покупателя; неисполнение вами обязательства вызвано независящими от вас причинами (например: внезапная тяжелая травма или болезнь, какие-либо форс-мажоры - землетрясение, наводнение и т. п.). Наличие таких событий дает вам право вернуть задаток, но, скорее всего, только по решению суда, так как просто так вам его вряд ли отдадут. Кстати, тогда и сможете подать еще один иск «За неосновательное обогащение» (ст. 1102 ГК РФ). Приготовьтесь понести дополнительные затраты на юридическую помощь, т. к. самому очень сложно разработать грамотную стратегию и представить выигрышную позицию в процессе судебных заседаний. Некоторые покупатели, желающие вернуть задаток и не имеющие на это законных причин, используют такой способ: прежде, чем сообщить продавцу о намерении отказаться от заключения договора купли-продажи, просят своего знакомого рассмотреть то же самое жилье и выявить желание приобрести его за большую цену. Когда появляется более выгодное предложение, есть вероятность, что продавец возвратит задаток при первом же обращении.

Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов✍🏻 _____________________ Мой младший сын в настоящий момент прибывает в законном браке. Мы с моим мужем хотим сделать ему подарок на день рождения в виде 3-х комнатной квартиры в московской новостройке. Однако будучи дальновидными людьми, мы не хотели бы, чтобы в случае возможного развода, невестка имела право претендовать на половину жилплощади, как на общую совместную собственность супругов. Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше оформить право собственности сына эту квартиру. Может лучше сначала приобрести ее на свое имя, а уже после передать сыну по договору дарения? Ведь насколько я понимаю, на подарки не распространяется правовой режим общей совместной собственности супругов? ____________________ Ответ юриста: 👍 Совершенно верно. Все имущество, принятое в дар одним из супругов является его индивидуальной собственностью, поэтому второй супруг претендовать на него в случае расторжения брака не вправе. Однако предложенная Вами схема передачи квартиры сыну посредством последовательного заключения двух договоров (купли-продажи с последующим дарением) хотя и является работоспособной, но при этом довольно затратная с точки зрения стоимости нотариальных услуг и регистрации прав на недвижимое имущество. Можно сделать все гораздо проще. Договор купли-продажи лучше сразу оформлять на имя сына. Однако за несколько часов до его нотариального удостоверения Вам следует заключить с ним договор дарения денежных средств, указав при этом в договоре, что деньги приносятся Вами в дар своему сыну с целью приобретения 3-х квартиры, расположенной по такому-то адресу, после чего можно смело заключать договор купли-продажи. В случае возможного развода, Вашему сыну уже не придется доказывать, что совместно нажитое недвижимое имущество было приобретено за его личные средства без участия супруги. Ведь на руках у него будет нотариально удостоверенный договор дарения денежных средств, заключенный за несколько часов до приобретения квартиры. Имея столь неоспоримые доказательства единоличного приобретения недвижимости он не оставит своей бывшей супруге ни единого шанса. Договор дарения денежных средств, в отличие от передачи в дар недвижимости, обойдется Вам в символическую сумму и не потребует последующей регистрации в государственном реестре.

Долю можно сдать, можно продать✍🏻 ____________________ Мой муж после смерти отца получил по наследству 2/3 квартиры. Его племянница получила 1/3. Как можно сдать или продать квартиру? Племянница ничего слышать о продаже не хочет. ____________________ Ответ юриста: 👍 Несмотря на то, что собственность вашего мужа является долевой, он имеете полное право распоряжаться ей на своё усмотрение, но в рамках действующего законодательства. Так, имея в своём распоряжении 2/3 квартиры, он может совершать различного рода сделки. К ним относятся: дарение, аренда, купля-продажа и прочие виды сделок, предусмотренные законом РФ. Исходя из того, что собственность мужа является долевой, для совершения некоторых сделок ст. 246, 250 ГК РФ предусмотрены некоторые ограничения. В случае если ваш муж желает сдать в аренду 2/3 квартиры, то закон выдвигает требования наличия письменного согласия на заключение такого договора от другого собственника, имеющего долю в собственности. Это может быть как отдельное заявление, написанное от руки, без нотариального удостоверения, так и указание согласования второго собственника в самом договоре аренды, который будет заверен нотариально. Если же ваш муж захочет продать долю постороннему лицу, то он должен выполнить требования закона, предусматривающее преимущественное право на покупку лицом, имеющим долю в объекте собственности. В соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ, ваш муж должен письменно уведомить о продаже доли сестру за месяц до осуществления продажи. В письме муж должен указать сумму, за которую он желает продать свою долю. Если в месячный срок поступит отказ, то ваш муж имеет право продать свою долю по указанной в уведомлении цене, иному лицу изъявившему желание приобрести данную собственность. При этом если остальные собственники не ответили на уведомление о продаже, то согласно закону, этот факт признается как автоматический отказ от покупки. Помните, что цена за долю должна соответствовать заявленной в уведомлении о продаже другому долевому собственнику (в данном случае - племяннице). В ином случае, заключенный договор купли-продажи может быть оспорен в суде.

Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе ✍🏻 _____________________ Прошу помочь с решением следующего вопроса: жилищно-строительный кооператив строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай (соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе) и продал физическому лицу по цене «х» рублей. Будет ли законной последующая уступка пая (его продажа) от одного физического лица другому физическому лицу (по цене «х+1») с предоставлением расписки о получении денег с последующей регистрацией уступки пая в жилищно-строительном кооперативе? Каковы правовые последствия заключения договора? _______________________ Ответ юриста: 👍 По сути, физическое лицо имеет право заключить любой договор, содержание и форма которого не противоречат закону, а процедура продажи пая конкретно в законодательстве Российской Федерации не определена. Следовательно, для разрешения вашей ситуации для начала необходимо обратиться к Уставу данного жилищно-строительного кооператива. В нем должна содержаться информация по поводу интересующего вас вопроса, в том числе влечет ли переуступка пая вступление физического лица в члены жилищно-строительного кооператива. Фактически переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе оформляется трехсторонним соглашением. Лицо вправе выбрать любой из порядков расчетов при заключении договора цессии, которые возможны при заключении иных договоров; в соответствующем договоре цессии предусмотреть стоимость, за которую он переуступает свой пай третьему лицу, а также обязанность правления жилищно-строительного кооператива созвать общее собрание по вопросу принятия этого третьего лица в свои члены. Основанием для принятия лица в члены жилищно-строительного кооператива будет являться соответствующий Протокол собрания членов последнего. Что касается налоговых органов: предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации материальный налоговый вычет при продаже пая жилищно-строительного кооператива не взимается, поскольку последний является имущественным правом данного лица.

Ввел в заблуждение продавец квартиры✍🏻 ____________________ Осенью купил квартиру в Москве. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая. Отопительный сезон только начался, поэтому во время осмотра радиаторы были теплые. На деле оказалось, что квартира с недостатками и очень холодная. В январе температура в помещении составляла +13 градусов. Сейчас живу в съемной квартире, так как та непригодна для проживания из-за низкой температуры. На руках имею заключение эксперта и акт от ТГК, которыми установлено, что в квартире неправильная подводка, диаметр труб не соответствует нормам, недостаточное количество радиаторов отопления. Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев, так как они не согласовали ремонтные работы с надлежащими организациями. Как я могу отстоять свои права? _____________________ Ответ юриста: 👍 В указанной вами ситуации, отстоять свои права вы сможете в том случае, если основания, по которым считаете, что вас ввел в заблуждение продавец, содержатся в пунктах договора купли-продажи и такие обстоятельства будут доказаны вами в суде. При этом расторгнуть договор купли-продажи квартиры по причинам указанным вами в вопросе, с учетом оснований для расторжения такого договора, установленных законом (ст. 450 ГК РФ), будет невозможно, так как они не являются существенными для вашего соглашения. Требования, которые вы можете выдвинуть в суде для защиты своих интересов, должны заключаться в обязании продавца устранить допущенные нарушения. Опять же обращу ваше внимание на обязательность содержания таких пунктов в договоре, иначе доказательная база будет бессильна, и не будет иметь основы документального подтверждения. Документы, указанные вами, которые устанавливают дефекты, подтверждают лишь их наличие, но не имеют доказательной базы кем они и когда установлены. Поэтому, конечно, будут иметь значимое место в материалах дела, но не явятся основанием для установления вины продавца. В случае невозможности установить факт допущения нарушений продавцом, обязанности по устранению таких нарушений лягут на ваши плечи. Обязанность несения собственниками квартир расходов на содержание принадлежащего ему помещения установлены ст. 158 ЖК РФ. Все расходы по замене труб и радиаторов, находящихся в квартире, в виде ответвлений, лягут на вас, как на собственника такого имущества. Общие же стояки будут подлежать замене управляющей компанией за счет платы за коммунальные услуги по их содержанию собственниками жилья, на основании вашего требования. Для начала, вам все же стоит обратиться к продавцу квартиры с письменной претензией об устранении выявленных нарушений. Посмотрите на его реакцию. Лучше не лично, а через адвоката. В последующем обратитесь в суд с иском за защитой своих прав. Пусть шанс невелик, но все же возможен.