ГОСАРХСТРОЙНАДЗОР ИНСПЕКЦИЯ

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

Нами, собственниками жилых помещений по адресу г.Артем ул. Интернациональная 71, были заключены Договоры участия в долевом строительстве вышеуказанного многоквартирного дома с ООО (ЗАО) «СТРОЙИНВЕСТ» (Адрес: г.Артем ул. Пестеля 33). Согласно ст. 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 13 февраля 2013г. дом сдан в эксплуатацию как законченный строительством (Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU25302000-00016 от 13.022013г выдано Администрацией Артемовского городского округа Приморского края). Однако по факту выявлены допущенные строительные недоделки и недостатки, которые не исправлены по настоящее время, а именно: 1. неработоспособность либо отсутствие системы дренажа подвала, отсутствие (либо незавершенность) ливневой канализации, и как следствие подтопление подвала дома по мнению собственников жилья угрожает жизни и здоровью жильцов, так как находящаяся в подвале дождевая вода может повлечь нарушение устойчивости конструкции многоэтажного здания, грозящего обвалом здания, а так же вызвать замыкание электропроводки щитовой, расположенной в подвальном помещении (уровень воды составлял около 0,4-0,5метра); 2. отсутствует пристенный дренаж; 3. отсутствие водоотвода с площадки временной парковки; 4. насосы, временно установленные в подвале для откачки дождевой воды необоснованно увеличивают затраты на содержание т.к. потребляют электроэнергию; 5. протекают козырьки на балконах незадымляемой лестницы, вода оттуда поступает на лестницу и лифтовые тамбуры, видны следы протекания и отслоения штукатурки, появляется грибок, пагубно влияющий на здоровье жильцов дома; 6. отсутствует изоляции водопроводных труб и как следствие их запотевание приводит не только к ускоренной коррозии, а следовательно износу системы водоснабжения, но и вызывает образование грибка, наличие которого противоречит действующим санитарным нормам так как негативно влияет на здоровье человека; 7. не работает пассажирский лифт; 8. система пожарной безопастности дома находится в нерабочем состоянии, а именно: а) не работают системы дымоудаления, подпора воздуха; б) не включаются пожарные насосы, не укомплектованы пожарные щиты на этажах; данное обстоятельство напрямую угрожает жизни жильцов. 9. ненадлежащим образом произведена отделка мест общего пользования - отсутствует пристенный бордюр, отсутствуют решетки на клапанах дымоудаления, на многих этажах отсутствуют/сломаны доводчики и фиксаторы дверей, отсутствует дверь на 14 этаже ограждающая лифтовый тамбур; 10. отсутствуют выключатели освещения подъезда, что как следствие влечет необоснованное увеличение расходов на содержание общедомового имущества (круглосуточное освещение); 11. входная площадка не имеет навеса с водоотводом; 12. отсутствуют поручни и ограждения наружной лестницы, что угрожает жизни и здоровью жильцов; 13. отсутствует освещение территории, что так же угрожает жизни и здоровью жильцов; 14. отделка фасада не произведена в полном объеме; 15. не произведено благоустройство территории, отсутствуют: детская площадка, хозяйственная площадка, скамейки, урны, не произведено озеленение территории; 16. не соблюдены технические условия по подключению дома к энергоснабжению, что в дальнейшем повлечет применение к жильцам дома завышенного тарифа за «перерасход» электрэнергии. Кроме того, на фасаде здания без согласования с собственниками помещений установлена световая буквенная реклама «Стройинвест» запитанная электроэнергией, не имеющая юридических оснований в виде договора аренды фасада здания под размещение рекламы. На основании вышеизложенного, просим о восстановлении и защите нарушенных прав, свобод и законных интересов владельцев (собственников) помещений в доме 71 по ул. Интернациональная г. Артема, а именно: 1. Обязать ООО/ЗАО «СТРОЙИНВЕСТ» безвозмездно устранить недостатки в кротчайший срок, привести многоквартирный жилой дом в состояние пригодное для проживания, в соответствие с проектной документацией. 2. Провести проверку действий (бездействия) должностных лиц на основании положительного заключения которых, дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию (налицо факт мошенничества отягощенный коррупционной составляющей). 3. принять исчерпывающие меры по устранению нарушений федерального законодательства. Ответ просим дать в порядке и сроки установленные действующим законодательством.